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      2. 襄州:二手房“帶押過戶”讓住房交易更便捷

        今年以來,襄州區不動產登記中心全面推動“帶押過戶”登記業務常態化辦理,切實讓群眾享受便民舉措帶來的實惠和便利。

        據了解,“帶押過戶”是指買賣雙方在銀行辦理按揭貸款業務時,在不注銷賣方原貸款銀行抵押權的情況下,完成存量房轉移登記及買方貸款銀行新設抵押權登記,新發放的按揭貸款資金先用于結清賣方原貸款。

        10月23日,在區不動產登記中心辦事窗口,市民劉先生正在辦理“帶押過戶”手續。據了解,2019年劉先生在航空路某小區購買了一套住房,因工作調動,急需出售該住房,但該住房處于抵押狀態,需要把銀行貸款結清才能辦理過戶手續。近期,聽說有二手房“帶押過戶”買賣房屋政策,于是劉先生打電話咨詢,工作人員向他詳細講解了“帶押過戶”的登記流程、所需材料。劉先生與買房人張先生在工作人員的指引下,按照“三方協議”等資料,快速準確地辦理好“帶押過戶”手續。劉先生激動地說:“‘帶押過戶’政策,讓我不用想辦法籌錢還房貸也能賣房,真是省心省時?!?/p>

        與傳統的二手房交易模式相比,這種模式免除了賣方先歸還原住房貨款的“過橋”環節,有效地解決了以往二手房貸款業務中過戶交易周期長、交易手續繁瑣、交易成本高、交易風險較高等問題,實實在在為二手房貸款客戶提供高效、優質的金融服務?!岸址俊畮а哼^戶’買賣房屋,有效地降低了二手房交易中雙方及銀行的成本與風險,在保障抵押權人利益的同時,也減少了賣方還貸所產生的交易成本。大大提升了服務機構的登記效能,實現買方、賣方、銀行、登記機構四方共贏?!眳^不動產登記中心登記股股長高媛媛說:“截至目前,本中心已辦理‘帶押過戶’業務30余筆,涉及融資1020萬元?!?/p>

        全媒體記者:徐登峰

        通訊員:羅丹

        編輯:張麗

        責編:張宇洪

        審核:張凌


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